本网综合消息：位于青海省东部河湟谷地的大通回族土族自治县，立足优良生态气候禀赋、山水人文资源优势，坚持以生态为基、以康养为核、以产业为要，推动生态资源优势向县域经济发展胜势转化，聚焦闲置资源盘活、政策赋能引流、特色品牌塑造三大关键，系统化推进“避暑房”提质扩容、规范运营、品牌升级，持续完善旅居康养产业体系、激活县域经济动能，全力打造全省知名高原避暑康养旅居目的地，为全县文旅融合、乡村振兴和经济高质量发展注入强劲新动能。

  聚焦资源盘活、全域整合，夯实避暑产业“发展根基”。大通县坚持系统谋划、全域整合，深挖县域闲置房源、乡村民宿、生态文旅资源，构建“城区房源+乡村民宿+景区配套”的全域避暑旅居资源体系，全方位夯实产业发展底座。立足“康养+避暑”双核心定位，精准梳理阳光鼎城、书香门第、北川工业园区棚改安置房等优质住宅项目，统一优化小区景观环境、户型居住体验和基础配套服务，标准化提升避暑房源承载能力。聚焦乡村旅居提质，统筹东峡镇、朔北藏族乡等重点乡镇，高标准打造田家沟精品避暑民宿，建成朔北藏族乡特色民宿避暑房8套，同步规范物业服务标准、完善配套设施，大幅提升乡村避暑旅居品质。全域推进景区周边闲置资源盘活，系统摸排鹞子沟、东峡等重点景区周边闲置农房，搭建标准化“山居民宿资源库”，累计完成320栋闲置房屋登记建档，实现乡村旅居资源底数清、台账明、全覆盖。创新运营模式，深化村企联动、政企协同，推广“农户自主改造+企业托管运营”“村企合作入股”多元发展模式，积极撬动社会资本参与民宿提质升级，首批重点打造50栋康养精品示范民宿，同步融入适老化、康养化功能配套，推动闲置“空房”变身增收“暖房”，构建全域联动、业态丰富、保障完善的避暑旅居产业发展新格局。

  聚焦政策赋能、精准引流，激活凉域经济“内生动能”。大通县坚持政策赋能、市场拉动，精准落实省市房地产稳增长、文旅产业提质系列扶持政策，用足用好《西宁市持续推进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以政策红利释放市场活力、以精准引流拓宽客群市场。搭建展销推广平台，依托元旦、春节、五一房博会等重要节点，开展“送房下乡”“清凉安居推介”系列专项活动，围绕“安家清凉大通，坐拥全域山水”核心品牌主题，联动园林悦府、书香园等县域五大优质楼盘，精准面向外地避暑置业、旅居康养群体推出分级购房优惠政策，实行8.5折至9.8折梯度让利，创新打造“避暑置业、安居大通、惬意旅居”一站式便民服务体系，全方位提升外来群体安居置业体验。通过政策赋能、场景创新、精准推介，全县避暑旅居市场热度持续攀升、消费活力充分释放，2026年以来，全县累计完成商品房销售面积7.1万平方米，有效带动民宿整体入住率提升30%以上，实现房地产去库存、民宿产业提效益、县域消费扩增量的多重成效，避暑经济产业拉动效应持续凸显。

  聚焦品牌塑造、业态升级，擦亮康养旅居“县域样板”。坚持品牌引领、业态赋能，深耕“清凉大通·康养福地”区域特色品牌，以标杆打造带动全域避暑旅居产业规范化、特色化、精品化升级。依托田家沟优良自然生态资源与深厚人文底蕴，全面完成场地硬件配套提质升级，成功挂牌“避暑山庄”特色旅居点位，打造县域避暑旅居核心示范标杆。创新宣传推广模式，依托新媒体矩阵开展精准化、常态化品牌推广，精准辐射周边省市旅居客群，持续做强7至9月夏季避暑黄金消费季，全面提升大通避暑康养品牌知名度、影响力。深挖县域特色资源，融合自然风光、民俗文化、特色物产、非遗技艺等本土元素，创新推出“清凉套餐、文化深度游、企业定制游”三类特色产品体系，集成住宿康养、果蔬配送、森林氧吧体验、土族民俗家访、非遗工坊体验等多元业态，创新打造“长租康养房+短租避暑民宿”一体化旅居产品矩阵。持续延伸产业链条，构建“旅居康养+文旅体验+乡村振兴”融合发展完整产业链，精准匹配多元化、个性化旅居消费需求，持续丰富产业业态、拓宽客群范围、提升服务能级，全力打造高原避暑康养旅居产业县域标杆。（通讯员：刘湛博）